1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%
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ラコート三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
3,198万円
57.1万円/㎡
2,428
2,941
3,454
3,967
AI査定結果
推定相場価格
3,198万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,941万円〜3,454万円
52.5万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ラコート三宮
2,750万円（49.1万円/㎡）/ 5階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,750万円 | 49.1万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 60.4万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/03 | 2,990万円 | 53.4万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 51.4万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/24 | 3,280万円 | 58.6万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/08 | 2,880万円 | 51.4万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/25 | 3,580万円 | 63.9万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 62.6万円 | 9階 | 55.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/04 | 3,080万円 | 55.0万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 58.6万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ラコート三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,750万円 | 49.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/24 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 花隈駅9分 | 2,380万円 | 43.0万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/18 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/19 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅6分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,100万円 | 49.9万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して12.6%割安です。
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